120 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 7 119 $/m² · 164,1 m² · constr. 1987 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 800 $
Rôle antérieur 889 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721880866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 400 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
46078721880866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 153 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 156 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 088 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 521 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 223 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 878 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 177 696 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 160 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +108 281 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 017 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 785 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 481 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +165 662 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 701 090 $ Poids 53 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 579 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +95 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 028 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 284 103 $ Poids 47 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 564 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +94 017 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 283 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 294 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 744 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 825 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.