157 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
575 800 $
Terrain · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 423 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721881145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
46078721881145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bagot, Bromont 2026-06-02 · 339 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de Mercier, Bromont 2026-05-08 · 311 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 466 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 466 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-20 · 466 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-13 · 466 m · Vendu 443 401 $ Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 466 m · Vendu 415 413 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 466 m · Vendu 645 097 $ Ajust. marché +26 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-17 · 466 m · Vendu 465 600 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 466 m · Vendu 646 983 $ Ajust. marché +49 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 466 m · Vendu 566 931 $ Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.