131 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 172,4 m² · constr. 1984 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 872 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721881250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
46078721881250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 88 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 2 106 238 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 467 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 254 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 822 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −120 317 $ | 1 190 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 793 385 $ Poids 57 % |
| 5 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 990 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 939 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 311 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 886 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 447 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 581 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −47 664 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 719 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 315 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 850 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 498 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +127 223 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 300 327 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.