159 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
922 600 $
Chalet · 7 701 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 765 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721881354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
46078721881354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 338 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 696 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 451 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 882 729 $ Poids 83 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 41 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 826 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 198 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −53 229 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 841 128 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 40 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −66 718 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 577 542 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 420 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 934 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 836 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 627 816 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 481 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −88 277 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 369 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 988 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 817 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 611 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 876 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 552 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 959 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 970 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.