158 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
936 000 $
Chalet · 14 602 $/m² · 64,1 m² · constr. 1979 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721881459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
46078721881459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 623 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 970 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 157, rue Montcalm, Bromont 2025-10-30 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (22 414 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +68 362 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 547 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 884 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −49 342 $ | 527 629 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 884 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 625 991 $ Poids 22 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 501 690 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −80 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 581 135 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 327 417 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −86 105 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 577 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −98 768 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 682 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −70 348 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 508 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.