123 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 765 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721881580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
46078721881580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 294 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 764 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 172 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 869 522 $ Poids 89 % |
| 3 | , Bromont 2025-11-05 · 5 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 58 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 720 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 477 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −59 042 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 468 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 416 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 962 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 591 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −39 310 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 893 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 880 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 685 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 407 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 017 375 $ Poids 63 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 899 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 111 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 044 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.