156 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 688 800 $
Chalet · 6 843 $/m² · 246,8 m² · constr. 2000 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 800 $
Rôle antérieur 1 347 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721882180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 500 $
Valeur bâtiment
779 300 $
Rôle antérieur
1 347 600 $
ID provincial
46078721882180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 408 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 179 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 337 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +178 787 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 917 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 809 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 397 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 712 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 018 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 357 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 851 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 447 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +117 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 524 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 924 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 618 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 939 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 398 985 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 192 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 640 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 485 406 $ Poids 41 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 766 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 995 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 962 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 894 872 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.