380 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 7 657 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 760 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721884129103800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
921 500 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
46078721884129103800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 416 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 995 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 465 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 1 668 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 527 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 765 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 665 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 017 755 $ Poids 80 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 374 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 363 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 887 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 161 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 674 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 948 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 653 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 009 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 477 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +84 457 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 119 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 620 188 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.