400 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 101 800 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 174,5 m² · constr. 2010 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 600 $
Rôle antérieur 901 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721884129104000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 088 600 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
46078721884129104000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 378 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 229 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 146 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 488 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 1 363 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 759 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 894 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 649 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 857 512 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 648 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 032 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 555 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −41 861 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 023 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 212 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 810 403 $ Poids 58 % |
| 9 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 688 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 829 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 813 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 581 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 921 056 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 526 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 990 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 851 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +73 342 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 832 702 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.