490 Rue BAGOT app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 8 220 $/m² · 81,7 m² · constr. 2010 · terrain 81,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 538 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721884282801020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
46078721884282801020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 443 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 261 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 978 728 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 657 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 689 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 168 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 756 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 930 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 756 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 702 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 731 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 211 $ Poids 26 % |
| 10 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 657 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 789 481 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue de Roberval, Bromont 2024-09-30 · 757 m · Vendu 549 000 $ (5 910 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 565 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 242 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.