490 Rue BAGOT app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 8 622 $/m² · 76,4 m² · constr. 2010 · terrain 76,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 529 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721884282802020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
46078721884282802020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 657 m · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 668 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 853 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 261 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −69 390 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 953 538 $ Poids 41 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 733 121 $ Poids 41 % |
| 5 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 238 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −80 802 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 138 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2024-09-03 · 657 m · Vendu 585 000 $ (8 274 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 767 554 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 194 $ Poids 21 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 683 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 613 134 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 758 869 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 630 $ Poids 14 % |
| 12 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 230 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.