420 Rue BAGOT · Bromont
Valeur estimée
1 331 600 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 193,4 m² · constr. 2014 · terrain 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 900 $
Rôle antérieur 1 091 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721884527504200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 280 900 $
Rôle antérieur
1 091 200 $
ID provincial
46078721884527504200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 364 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 242 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 339 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 175 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +69 589 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 485 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 560 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 092 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 669 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 913 819 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 686 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 890 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 459 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −170 928 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 2 769 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 461 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −56 883 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 967 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 893 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 833 127 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 516 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +108 996 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 1 461 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 785 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 939 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 230 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 887 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 538 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 057 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.