153 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 527 600 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 239,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 000 $
Rôle antérieur 1 214 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721885442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 800 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
1 214 100 $
ID provincial
46078721885442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 356 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −73 444 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 151 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 997 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 516 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +132 289 $ · Ajust. âge −186 875 $ | 2 856 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 617 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 920 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 80 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +84 975 $ | 1 821 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 377 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 818 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 879 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 316 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 476 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 374 974 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 486 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 976 344 $ Poids 48 % |
| 11 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 767 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +82 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 478 975 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 468 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.