155 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 130 m² · constr. 1967 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 845 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721885792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
46078721885792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 424 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 414 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 428 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 605 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 854 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 536 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 644 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 414 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 599 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 644 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 047 $ Poids 77 % |
| 7 | , Bromont 2025-11-05 · 416 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 839 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 629 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 486 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 642 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 900 287 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 754 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 007 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 725 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 642 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 035 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.