142 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 247 m² · constr. 2001 · terrain 2 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 800 $
Rôle antérieur 897 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721887088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
897 300 $
ID provincial
46078721887088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 531 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 179 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 183 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 024 140 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 371 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 943 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 752 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +180 097 $ · Ajust. âge −158 125 $ | 2 933 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 226 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 860 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 575 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 895 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 405 590 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 135 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 487 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 789 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 076 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 405 487 $ Poids 46 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 391 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 999 825 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.