116 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 7 367 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 846 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721888456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 200 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
46078721888456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 301 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 859 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 339 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 657 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 647 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 428 693 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 756 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 680 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 835 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 585 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 840 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 579 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 430 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 726 186 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 869 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 311 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 746 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 648 587 $ Poids 65 % |
| 11 | , Bromont 2025-11-05 · 753 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 864 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 861 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 619 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.