118 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 546 200 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 260,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 200 $
Rôle antérieur 1 348 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721888884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
1 348 000 $
ID provincial
46078721888884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 535 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 232 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 79 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +93 611 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 103 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 313 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +52 217 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 957 215 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +99 029 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 015 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 226 $ Poids 50 % |
| 6 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 784 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +269 163 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 3 166 041 $ Poids 50 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 482 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 753 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −186 321 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 483 942 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 514 972 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 320 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 957 907 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 160 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 46 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 673 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.