67 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 904 600 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 345 m² · constr. 2021 · terrain 2 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 400 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721889225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
1 177 700 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
46078721889225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 861 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +141 977 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 812 241 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 240 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +140 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 786 055 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 171 051 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +105 847 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 013 865 $ Poids 24 % |
| 6 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +122 616 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 4 417 280 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +101 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 881 271 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +106 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 187 211 $ Poids 13 % |
| 9 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +153 403 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 2 059 327 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 335 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 870 000 $ (6 149 $/m²) 304,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +364 782 $ · Ajust. superficie +125 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 360 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 90, rue Jeanne-Mance, Bromont 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (5 467 $/m²) 283,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +168 122 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 2 010 750 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.