71 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 551 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 264,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 700 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721889454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
1 048 800 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
46078721889454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 636 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 248 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 103 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +102 569 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 127 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 389 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 969 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 268 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +107 265 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 037 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 966 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 492 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 848 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −170 762 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 499 502 $ Poids 46 % |
| 8 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 886 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +295 359 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 3 235 362 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 352 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 976 616 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 185 488 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 547 592 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 350 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +96 460 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 092 217 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.