75 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 457 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 269,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 952 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721889693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
915 700 $
Rôle antérieur
952 500 $
ID provincial
46078721889693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 615 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 267 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 77 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +113 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 552 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 836 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −151 313 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 518 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 385 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 985 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 957 m · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 505 304 $ Poids 43 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 869 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +328 104 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 3 253 731 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 328 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 980 764 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 554 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 191 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 324 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +106 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −174 502 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 2 367 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.