171 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
1 487 400 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 188,9 m² · constr. 2001 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 700 $
Rôle antérieur 1 013 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
814 200 $
Rôle antérieur
1 013 800 $
ID provincial
46078721890012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 182 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 071 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 313 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 562 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 385 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 248 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −200 399 $ · Ajust. âge −158 125 $ | 2 552 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 934 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 016 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 852 825 $ Poids 54 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 397 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 919 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +91 725 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 1 361 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 657 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 869 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 877 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −66 961 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 894 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 900 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 824 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 944 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 982 972 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.