169 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 7 512 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 600 $
Rôle antérieur 935 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
935 200 $
ID provincial
46078721890154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
581 795 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 143 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 921 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 470 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 551 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 216 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 807 285 $ Poids 85 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 129 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 807 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 557 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 723 $ Poids 79 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 84 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 947 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 151 039 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 355 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 013 498 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 180 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 955 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 721 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 962 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 095 234 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 951 090 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.