176 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
1 351 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 207,8 m² · constr. 2014 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 400 $
Rôle antérieur 1 228 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
891 200 $
Rôle antérieur
1 228 000 $
ID provincial
46078721890360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 879
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 229 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −76 623 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 2 863 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 903 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 000 052 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 223 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 987 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 423 487 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 241 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −74 978 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 486 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 920 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 599 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +122 609 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 538 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 953 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 129 059 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 864 337 $ Poids 45 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 944 682 $ Poids 43 % |
| 11 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 965 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +109 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 556 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 908 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 977 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.