172 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 142 300 $
Chalet · 7 545 $/m² · 151,4 m² · constr. 1976 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 650 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
46078721890448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 101 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 956 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 427 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +92 862 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 550 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 519 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 985 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 207 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 015 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 1 903 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 143 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +126 702 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 802 962 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 888 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −52 195 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 103 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 531 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −85 053 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 176 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 618 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 171 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 219 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 369 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 808 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 788 692 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 981 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 833 $ Poids 52 % |
| 12 | , Bromont 2025-11-05 · 90 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +87 520 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 947 625 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.