173 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 191,2 m² · constr. 1975 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 830 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
46078721890502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 879
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 226 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 447 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 584 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +61 489 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 323 416 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 206 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −185 336 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 438 417 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 927 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 728 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 979 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 386 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 665 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 437 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 880 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −61 810 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 941 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +100 552 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 256 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 754 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 943 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 949 981 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 808 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 563 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.