176 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 232 000 $
Unifamiliale · 8 378 $/m² · 266,4 m² · constr. 2020 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 100 $
Rôle antérieur 1 360 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721890825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 300 $
Valeur bâtiment
1 274 800 $
Rôle antérieur
1 360 500 $
ID provincial
46078721890825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 975 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 394 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 254 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 591 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 285 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 67 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −163 760 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 506 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 165 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +307 147 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 3 333 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 544 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +70 573 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 975 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 836 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −131 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 766 788 $ Poids 47 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 850 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +106 600 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 160 686 $ Poids 42 % |
| 8 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 304 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +214 081 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 830 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 497 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 135 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 882 406 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 903 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 003 867 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 221 725 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.