168 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
2 033 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 326,3 m² · constr. 2024 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 300 $
Rôle antérieur 1 500 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 000 $
Valeur bâtiment
1 233 300 $
Rôle antérieur
1 500 600 $
ID provincial
46078721891020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 26 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 739 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 923 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 985 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 853 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −50 815 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 218 067 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 581 $ Poids 20 % |
| 5 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +62 203 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 746 988 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 636 $ Poids 14 % |
| 7 | 246, rue Roberts, Bromont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 3 515 000 $ (10 899 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +674 214 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 4 368 097 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue Hayes, Bromont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 458 $/m²) 283,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +74 174 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 169 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 456 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue de Louis-Hébert, Bromont 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (5 411 $/m²) 288,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +314 724 $ · Ajust. superficie +102 810 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 2 032 134 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.