164 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 416 400 $
Unifamiliale · 7 993 $/m² · 177,2 m² · constr. 1982 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 900 $
Rôle antérieur 984 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 200 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
46078721891075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 176 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 2 113 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 444 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 271 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 802 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 202 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 967 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 807 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 774 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 796 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 914 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 527 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 723 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 333 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 955 m · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 558 $ Poids 43 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 814 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 915 107 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 504 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 864 404 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.