166 Rue DEUX-MONTAGNES · Bromont
Valeur estimée
1 977 900 $
Unifamiliale · 8 156 $/m² · 242,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 213 400 $
Rôle antérieur 1 572 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 400 $
Valeur bâtiment
1 277 000 $
Rôle antérieur
1 572 800 $
ID provincial
46078721891172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 874 $
$/m² médian
5 689
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 373 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −62 621 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 162 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 224 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +150 626 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 3 105 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 685 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 492 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 776 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 082 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 367 m · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +96 188 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 668 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 452 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 899 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 995 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 704 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 512 953 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 792 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 051 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 177 m · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 830 910 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 436 937 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 642 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 944 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.