153 Rue NELLIGAN · Bromont
Valeur estimée
952 300 $
Chalet · 7 253 $/m² · 131,3 m² · constr. 2002 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 755 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
46078721891429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 116 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 971 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 362 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 629 322 $ Poids 90 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 319 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 844 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 158 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 887 932 $ Poids 82 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 123 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 988 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 499 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 925 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 376 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 024 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 920 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 996 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 834 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 753 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 133 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 197 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 607 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 237 147 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.