163 Rue NELLIGAN · Bromont
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 694 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721891624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
46078721891624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 74 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 972 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 372 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 631 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 263 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 845 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 159 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 889 769 $ Poids 82 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 111 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 989 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 486 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 926 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 334 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 970 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 997 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 198 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 889 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 754 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 864 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 135 230 $ Poids 59 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 628 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 238 348 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.