123 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
980 100 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 187 m² · constr. 1984 · terrain 3 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,2 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 680 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721895129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
46078721895129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 221 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 307 952 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 518 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +91 125 $ | 2 191 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 539 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 405 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 962 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 466 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +84 433 $ · Ajust. âge −120 317 $ | 1 246 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 699 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 827 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 751 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 648 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 765 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 586 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 501 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 980 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 109 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 778 827 $ Poids 61 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 385 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 939 519 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 314 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −71 216 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 850 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.