114 Rue MONTCALM · Bromont
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 250,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 832 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721895567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
832 400 $
ID provincial
46078721895567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 286 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 002 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 325 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +70 544 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 992 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 509 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +201 708 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 825 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 186 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −146 775 $ | 1 623 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 989 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 407 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 824 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 876 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 764 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 548 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 902 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 055 $ Poids 45 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 218 715 $ Poids 44 % |
| 10 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 375 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +67 603 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 971 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 506 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 427 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 892 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.