155 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 145,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 400 $
Rôle antérieur 737 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721896573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
46078721896573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 645 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 771 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 401 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 518 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 504 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 620 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 965 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 706 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 733 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 143 995 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 481 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −74 071 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 081 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 451 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −50 855 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 533 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +91 813 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 744 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 491 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 224 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 917 249 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 530 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 698 177 $ Poids 55 % |
| 12 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 764 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 131 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.