165 Rue DRUMMOND · Bromont
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 8 316 $/m² · 117,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 671 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721896942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
46078721896942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 489 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 992 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 560 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 740 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 673 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 720 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 437 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 080 936 $ Poids 76 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 536 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 737 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 501 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 156 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 025 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 375 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −99 168 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 668 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 544 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −78 347 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 829 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −62 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 194 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 577 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 637 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.