123 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
803 600 $
Chalet · 8 450 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 713 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721897294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
46078721897294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 678 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 339 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 567 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 478 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 553 330 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 574 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 837 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 493 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −15 918 $ | 190 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 199 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 172 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 844 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 617 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 725 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 576 497 $ Poids 50 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 811 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 792 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue de Papineau, Bromont 2024-10-21 · 452 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 665 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 123, rue du Saguenay, Bromont 2024-12-11 · 709 m · Vendu 447 000 $ (4 557 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 523 669 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.