125 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
986 500 $
Chalet · 6 657 $/m² · 148,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 763 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721897814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
46078721897814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 527 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −47 355 $ | 818 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 472 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +74 519 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 741 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 595 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 743 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 454 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −64 476 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 224 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 618 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 335 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 930 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +62 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 214 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 684 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 992 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 373 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +91 442 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 067 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 624 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 816 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 651 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +107 116 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 2 007 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 342 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −96 835 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 255 043 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.