122 Rue STANSTEAD · Bromont
Valeur estimée
1 061 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 211,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 200 $
Rôle antérieur 988 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721898293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
988 300 $
ID provincial
46078721898293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 72 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 963 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 402 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 887 526 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 510 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 830 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 759 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −55 011 $ · Ajust. âge −100 625 $ | 2 755 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 225 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 093 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 3 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 916 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 262 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 944 880 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 153 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 1 057 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 365 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +134 759 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 493 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 528 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 845 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 969 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 753 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 178 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 442 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.