91 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 189 100 $
Unifamiliale · 8 139 $/m² · 146,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 100 $
Rôle antérieur 851 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721898669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
793 000 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
46078721898669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 379 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 876 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 448 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 793 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 604 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 830 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 132 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 288 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 422 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −72 536 $ · Ajust. âge +101 320 $ | 1 311 254 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 767 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 108 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 222 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 994 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 227 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 699 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 096 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 809 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 056 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 802 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 522 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 601 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 827 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 455 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 814 055 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.