95 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 789 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721898898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
46078721898898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 387 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 869 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 586 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 808 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 462 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 787 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 278 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 758 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 099 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 232 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 081 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 788 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 343 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 480 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 803 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 211 m · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 987 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 445 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −87 504 $ · Ajust. âge +107 653 $ | 1 302 619 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 420 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 868 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 689 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.