83 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 222,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 860 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721899181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
46078721899181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 25 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 022 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 343 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 940 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 433 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 886 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 836 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 928 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 79 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 486 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 214 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +80 383 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 155 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 274 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 997 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 234 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 967 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 575 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −141 477 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 083 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 104 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 118 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 382 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −69 623 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 835 375 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 066 365 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.