78 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721899239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
46078721899239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 143 m · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 982 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 422 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 733 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 737 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 602 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 744 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 595 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 797 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 069 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 784 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 606 793 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 488 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 625 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 794 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 840 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 634 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 963 496 $ Poids 60 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 22 m · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −73 967 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 133 462 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.