87 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 218,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 800 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721899420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
46078721899420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 4 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 938 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 443 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 883 679 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 820 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 2 921 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 68 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 192 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 152 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 964 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 249 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 92 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 556 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −154 233 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 070 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 063 896 $ Poids 46 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 383 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −80 067 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 824 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.