82 Rue VERCHERES · Bromont
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 222,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 800 $
Rôle antérieur 992 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721899439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
920 200 $
Rôle antérieur
992 000 $
ID provincial
46078721899439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 87 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 032 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 327 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 950 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 352 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 896 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 909 m · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 2 959 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 159 m · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 196 m · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +81 410 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 166 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue de Verchères, Bromont 2025-04-11 · 272 m · Vendu 875 000 $ (4 036 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 007 260 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 180 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +81 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 976 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 639 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −139 930 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 085 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 67 m · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 129 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 076 316 $ Poids 50 % |
| 12 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 467 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −68 357 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 836 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.