81 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
1 150 600 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 163,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 300 $
Rôle antérieur 971 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721905143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
1 069 000 $
Rôle antérieur
971 900 $
ID provincial
46078721905143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 626 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 780 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 848 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −107 653 $ | 1 169 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 942 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 676 523 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 994 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 824 788 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 854 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 779 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 904 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 739 565 $ Poids 50 % |
| 7 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 584 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 222 163 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 792 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 852 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 316 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 870 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 984 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 703 898 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.