83 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 136,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 625 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721905444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
46078721905444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 320 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 508 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 469 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 603 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 544 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 555 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 601 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 881 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 732 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 586 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 294 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 536 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 904 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 967 m · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 744 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 786 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 667 678 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.