134 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721907124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
46078721907124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 6 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 596 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 618 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 568 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 685 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 785 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 854 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 190 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 689 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 577 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 558 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 997 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 554 220 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 232 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 541 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.