136 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 345 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721907236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
46078721907236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 19 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 597 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 747 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 806 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 541 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 703 751 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 863 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 230 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 693 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 292 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 109 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 703 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 851 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 249 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 423 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 473 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.