138 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 100,1 m² · constr. 2010 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721907317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46078721907317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 34 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 594 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 747 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 805 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 526 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 704 400 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 540 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 866 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 230 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 692 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 659 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 053 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 718 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 852 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.