81 Rue MONTMORENCY · Bromont
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721907529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
46078721907529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 140 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 584 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 467 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 619 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 226 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 542 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 608 477 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 554 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 615 216 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 242 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 584 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 448 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 535 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 647 606 $ Poids 76 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 574 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 799 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −69 742 $ | 914 085 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 992 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 763 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.